金 田 博 道 建 築 研 究 所 株式会社 

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1.基 本 計 画
  ・TEL / Mail / 来社
           ・面談(来社 / 訪問)
   ▼       ・計画概要ヒアリング

  ・要望の間取り
           ・好みのイメージ
   ▼       ・敷地調査 / 役所調査

  ・ゾーニング、スケッチによる提案        着手金(30万円)

   ▼

2.基 本 設 計
  ・設計監理業務委託契約             第1回設計料支払い(契約金70万円)

   ▼
  ・基本プランの検討
           ・打合せは2週間に1回程度
   ▼

3.実 施 設 計
  ・詳細プラン検討
           ・見積もり図面作成
   ▼
  ・施工業者に見積り依頼

   ▼
  ・見積もり金額調整
           ・プラン見直し、仕様変更検討
   ▼       ・工事契約金額決定
  ・役所事前協議                 第2回設計料支払い[確認申請提出時]
           ・建築確認申請手続き             (設計料の70%、着手金+契約金は差引)
   ▼

4.施 工 管 理
  ・工事請負契約(工事業者決定)
           ・地鎮祭
   ▼       ・工事着工
  ・(役所中間検査)
           ・構造体完成
   ▼
  ・役所竣工検査                 第3回設計監理料支払い[引渡しと同時]
           ・完成 / 引き渡し               (設計料の30%、着手金+契約金は差引)
           ・(竣工見学会)

 設 計 料

         ◼工事請負契約金額の10%とします。

         ◼交通費は、当事務所から100kmを超える場合のみ、実費精算とします。

         ◼設計料の中に申請手数料、各種届け出等の金額は含まれません。

          フラット35、性能評価、その他の申請も承ります。

         ◼構造設計料は、設計料に含まれます。

          専門の構造設計事務所に依頼します。確認申請に構造計算提出の義務のない一般的な住宅(4号物件)
          に関しても同様、構造計算を依頼しています。

         ◼設計料が200万円以下の物件に関しては、設計料を200万円とします。

         ◼リフォーム、リノベーションに関しては、10%〜13%を目安にしてください。

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